全县首笔“带押过户”业务成功落地

“真是太方便了，以前想卖房还得还清贷款后才能交易。现在不用等房贷结清就能过户交易，实实在在帮我们省去很多麻烦。”田女士不断夸赞邮储银行营业部和丰县不动产抵押登记中心的办公人员。

原来，田女士刚刚通过邮储银行“带押过户”业务顺利将其位于高盛国际花园城小区且还在银行抵押的房子，完成销售和全部抵押过户手续，这期间仅仅用了2个工作日，省去了卖房人筹资还款、解除抵押等流程，大大缩减了成交周期。

为更好地支持满足住房交易需求，促进当地房地产市场良性循环和健康发展，激活二手房成交意愿。在丰县不动产抵押登记中心的帮助和指导下，邮储银行丰县支行积极试点，理清办理流程，最终实现全县首笔“带押过户”业务落地。

“带押过户”业务，是指对需要上市交易的但当前仍处于抵押状态的不动产，卖方可不结清原有贷款就可以完成过户登记，买方可带抵押过户并获取银行贷款。传统的二手房在交易过程中，需要卖方提前结清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续。买方将房子再次抵押后获得银行贷款，并每月按时还贷。“带押过户”业务的开办，一方面减化办事环节，缩短业务办理时限，避免时间拖延出现的违约情形；另一方面，买卖双方减少了为提前还贷衍生出的过桥费、过桥费利息和担保费等诸多非必要支出。

下一步，邮储银行丰县支行将持续发挥金融机构资源优势，通过探索新业务模式、搭建居民绿色购房通道、优化业务流程等措施，为有合理购房需求的客户提供金融活水，助力丰县房地产市场稳健发展。